Что входит в полный пакет проектирования?

АР/КР/Электрика/ОВ/ВК, планировочные решения, разрезы, узлы, схемы инженерии, спецификации, 3D-визуализации (по пакету), ориентировочная смета и сопровождение.

Какие сроки выполнения?

Эскиз 1–3 недели; рабочие разделы 3–7 недель в зависимости от площади, сложности инженерии и требований к дизайну.

Адаптируете ли вы типовой проект под участок или квартиру?

Да. Учитываем геометрию и рельеф участка, инсоляцию, подъезды, ограничения; для квартир — несущие элементы и нормы.

Как формируется стоимость проектирования?

Цена зависит от площади, состава разделов (АР/КР/Электрика/ОВ/ВК), наличия дизайна интерьера и 3D. После брифа предоставим персональную смету.

Делаете ли вы авторское сопровождение, VE и BIM-координацию?

Да. При необходимости подключаем авторское/техническое сопровождение, Value Engineering (оптимизация сметы без потери качества) и BIM-координацию для устранения коллизий до начала работ.

Помогаете ли вы с согласованиями и разрешениями?

Да. Готовим решения в соответствии с нормами и сопровождаем документы при необходимости.

В каких районах и городах вы работаете?

Работаем по всему Хмельницкому (Озёрная, Раково, Лезнево, Выставка, Дубово, Гречаны, Заречанская, Центр) и области (Каменец-Подольский, Староконстантинов, Нетешин, Шепетовка).

+380934195304 ОптиХаус 💛

Создаем дом под ключ с индивидуальным подходом 💛

г. Хмельницкий💛
+380934195304

Дизайн-проекты интерьера и экстерьера в Хмельницком под ключ — ОптиХаус

Name: ОптіХаус
Address: вулиця Проскурівського Підпілля, 61, Хмельницький, Хмельницька область, 29000, UA
Telephone: +380934195304
Price range: ₴₴

Прогнозируемый бюджет и результат: планировка, 3D, рабочие чертежи.

Консультация

Почему дизайн-проектирование — основа качественного ремонта?

Ремонт “без проекта” почти всегда превращается в импровизацию: решения принимаются в процессе, мастера трактуют задачи по-своему, материалы покупаются хаотично, а бюджет и сроки ползут. Дизайн-проект — это не про “красиво на картинке”. Это про систему, по которой ремонт становится управляемым: есть план, есть технические решения, есть конкретика для исполнителей и прозрачное понимание, что вы получите на выходе.
Дизайн-проект снимает ключевые риски: переделки, конфликты между подрядчиками, лишние закупки, неудобную планировку, неправильный свет, провалы по срокам. По сути, это “дорожная карта” ремонта, которая экономит деньги, время и нервы — и поднимает качество результата на другой уровень.

Почему с дизайн-проектом в итоге выйдет дешевле, чем без него?

Тщательно спланированный дизайн может сэкономить время и деньги, повышая эффективность и продуктивность.

Уменьшение ошибок на объекте

Когда есть чертежи и спецификации, мастера работают по документации, а не “как привыкли”. Это уменьшает самодеятельность, убирает двусмысленности и снимает 80% типичных вопросов на объекте: где что ставим, какие отступы, какие узлы, какие материалы. Результат — меньше переделок и конфликтов, стабильнее качество работ.
Управление бюджетом

Проект позволяет заранее подобрать решения под ваш бюджет: материалы, мебель, освещение, сантехнику — без сюрпризов “в процессе стало дороже”. Вы видите объём работ и комплектацию заранее, а значит — можете управлять расходами, сравнивать альтернативы и не покупать лишнего.
Повышение комфорта и функциональности

Качественный ремонт — это когда удобно каждый день: правильные проходы, хранение, высоты, розетки там, где нужно, сценарии освещения, рабочие зоны без компромиссов. Проект закладывает эргономику на старте, чтобы потом не “жить с ошибкой” годами.
Единый стиль

Когда интерьер и экстерьер продуманы как одна система, всё выглядит цельно: материалы не конфликтуют, цвета не “спорят”, освещение подчёркивает архитектуру, а детали работают на общее ощущение качества. Это даёт эффект “дорого и со вкусом” без случайных решений.
Более высокая цена недвижимости

Продуманный дизайн-проект повышает ликвидность объекта: квартира/дом выглядит дороже, производит более сильное “первое впечатление” и имеет логичную планировку. Это даёт возможность продать или сдать в аренду выгоднее, чем аналогичные объекты без качественного проектирования.
Более быстрый ремонт и меньше простоев

Когда всё продумано и зафиксировано в проекте, работы идут по чёткому плану: подрядчики не “ждут решения”, материалы заказываются вовремя, этапы не конфликтуют между собой. Результат — меньше остановок на объекте, более быстрое завершение ремонта и более низкие расходы на простои и переделки.

Наш рабочий процесс

Пошаговый таймлайн от брифа и эскизов до полного пакета рабочих чертежей и сметы, где мы согласовываем архитектуру, конструктив и инженерию, добавляем дизайн и 3D, устраняем коллизии и сопровождаем проект до реализации.

Бриф и обмер

Что делаем. Согласовываем требования, стиль, бюджет и сроки; собираем планировочные сценарии семьи/бизнеса. Если это дом — анализируем участок (рельеф, инсоляция, подъезды, ограничения, коммуникации). Если квартира/офис — обмеряем помещение и фиксируем несущие элементы.
Что вы получаете. Бриф, обмерный план (PDF), чек-лист пожеланий, предварительные референсы стиля.
Длительность. 1–3 дня.
Результат. Понятное ТЗ и стартовые данные для эскизов.

Эскизное проектирование

Что делаем. Готовим 2–3 варианта планировок, основные габариты, первичные фасады/стиль. Объясняем плюсы/минусы, стоимостные последствия каждого решения. Проводим 1–2 круга правок до утверждения.
Что вы получаете. Эскизные планы этажей, базовые фасады/визуальные референсы, пояснительную записку.
Длительность. 1–2 недели (в зависимости от площади и количества правок).
Результат. Согласованная концепция: планировка + стиль.

Архитектурное проектирование (АР)

Что делаем. Детализируем планировочные решения, формируем разрезы, привязки, схемы помещений, узлы, ведомости заполнения проёмов. Готовим планы кровли и фасадные решения с материалами.
Что вы получаете. Комплект АР (PDF/DWG): планы, разрезы, фасады, узлы, спецификации, ведомости проёмов/окон/дверей.
Длительность. 1–3 недели.
Результат. Полная архитектурная часть, готовая к согласованию с конструктивом и инженерией.

Строительное проектирование Конструктив (КР)

Что делаем. Расчёт и проект фундаментов, стен, перекрытий, балок/колонн; конструктивные узлы и детали; спецификации арматуры/бетона/металла/дерева. Согласовываем решения с АР и инженерией, убираем коллизии.
Что вы получаете. Комплект КР: схемы армирования, планы фундаментов, перекрытий, узлов; спецификации материалов и ведомости объёмов.
Длительность. 1–3 недели.
Результат. Надёжная конструктивная основа, готовая к смете и строительству.

Инженерное проектирование (ОВ/ВК/Электрика)

Что делаем. Проектируем отопление/вентиляцию/кондиционирование (ОВ), водопровод/канализацию (ВК), силовую и слаботочную часть (Электрика): трассы, диаметры/сечения, точки подключения, щиты/группы, оборудование. Согласовываем проходы и уровни с КР/АР.
Что вы получаете. Схемы инженерии: планы трасс, аксонометрии, принципиальные схемы, схемы щитов, ведомости оборудования/материалов.
Длительность. 2–4 недели (параллельно с КР).
Результат. Инженерия без коллизий, готовая к монтажу и закупкам.

Дизайн-проект интерьера

Что делаем. Формируем концепцию, подбираем материалы/мебель/свет, делаем 3D-визуализации ключевых зон. Готовим рабочие чертежи: раскладки, привязки, спецификации.
Что вы получаете. Пакет интерьера: 3D-рендеры, планы меблировки и демонтажа/монтажа, планы полов/потолков/света/розеток, раскладки, ведомости материалов/фурнитуры.
Длительность. 2–5 недель (по объёму и количеству визуализаций).
Результат. Детализированный интерьер, готовый к закупкам и выполнению.

Комплект рабочей документации + смета

Что делаем. Сшиваем все разделы в единый комплект (АР/КР/ОВ/ВК/Электрика/Интерьер), готовим ведомости объёмов, подсчёт материалов, компоновку сметы и календарный план. При необходимости — авторский/технический надзор.
Что вы получаете. Полный рабочий комплект (PDF/DWG), сводные спецификации, ориентировочная смета и график, перечень согласованных материалов/оборудования.
Длительность. 1–2 недели (в зависимости от масштаба).
Результат. Проект готов к реализации «в поле» — подрядчикам есть с чем работать, бюджеты контролируемы.

Получить стоимость проектирования

Заполните форму, чтобы получить стоимость именно для вашего индивидуального проекта

Команда ОптиХаус занимается проектированием в г. Хмельницкий

ОптиХаус проектирует полный комплекс решений — от архитектуры и конструктива до инженерных разделов (Электрика, ОВ, ВК) и рабочих чертежей — с согласованием между разделами и готовностью к реализации. При необходимости подключаем авторское сопровождение (выезды или онлайн-контроль, проверка узлов на площадке, оперативные ответы на RFI подрядчика), Value Engineering для оптимизации сметы без потери качества (равноценные материалы, корректировка узлов и решений), BIM-координацию для раннего выявления и устранения коллизий, а также помогаем с согласованиями и разрешениями в соответствии с нормами. Хотите добавить отдельные опции — напишите нам, соберем оптимальный комплект именно под ваш объект.