Проект дома общей площадью 89м2

Проект одноэтажного дома 117 м² в Хмельницком: современный дом с террасой

Современный одноэтажный дом 117 м² (внутренняя площадь — 89 м²) с вальмовой крышей, большой кухней-гостиной, двумя комнатами и террасой. Правильная площадь, удобная планировка и рациональный бюджет строительства.

Характеристики проекта дома 117 м²

Формат этого дома — современный одноэтажный дом внешней площадью 117 м² и внутренней полезной площадью 89 м². Планировка рассчитана на комфортное постоянное проживание без лишних коридоров и непродуманных зон. В доме предусмотрены большая кухня-гостиная, две жилые комнаты, санузел, техническое помещение, холл, прихожая, хозяйственная зона и терраса.

• Внешняя площадь дома: 117 м²;
• Внутренняя площадь: 89 м²;
• Этажность: 1 этаж;
• Тип крыши: вальмовая крыша;
• Кухня-гостиная: просторная дневная зона для семьи и гостей;
• Количество жилых комнат: 2 отдельные комнаты;
• Санузел: полноценный санузел для ежедневного использования;
• Техническое помещение: отдельная зона для инженерии, хранения или хозяйственных нужд;
• Терраса: удобное пространство для отдыха возле дома;
• Формат: дом для постоянного проживания в Хмельницком и области.

Планировка дома 117 м²: компактно, логично и без лишних квадратов

Главное преимущество этого проекта — рациональная планировка на одном уровне. Дом не требует лестницы, не имеет второго этажа и при этом закрывает ключевые потребности семьи: общая зона для повседневной жизни, отдельные комнаты для отдыха, техническое помещение для инженерии и терраса для выхода во двор.

Просторная кухня-гостиная формирует центр дома. Это зона, где семья проводит большую часть времени: готовка, обеды, отдых, прием гостей, выход на террасу. Отдельные комнаты вынесены в более приватную часть дома, что делает планировку удобной не только на чертеже, но и в реальном повседневном использовании.

• Дневная зона — кухня-гостиная с комфортной площадью для семейной жизни;
• Приватная зона — две отдельные комнаты для спальни, детской, кабинета или гостевой;
• Техническая зона — отдельное помещение для инженерных систем, котельной или хранения;
• Входная зона — прихожая и холл без лишней перегрузки площади;
• Терраса — пространство для отдыха, летней зоны или выхода на задний двор.

Архитектура дома 117 м²: вальмовая крыша, терраса и современный фасад

Снаружи этот проект выглядит сдержанно, аккуратно и современно. Вальмовая крыша, светлый фасад, деревянные акценты, широкие окна и лаконичная входная группа формируют облик дома, который не устареет через несколько лет. Это не случайная архитектура, а практичный семейный формат, который хорошо смотрится на частном участке в городе, пригороде или селе возле Хмельницкого.

Визуально дом не выглядит маленьким, хотя его площадь остается практичной. Именно поэтому проект подходит для клиентов, которые хотят получить современный внешний вид, но не переплачивать за лишние квадратные метры, сложную крышу или чрезмерно дорогие архитектурные решения.

Для кого подходит проект дома 117 м²

Этот дом подходит для семьи, пары или людей, которые хотят переехать из квартиры в собственный частный дом без чрезмерного бюджета. Формат 117 м² внешней площади и 89 м² внутренней площади — это сбалансированный вариант: площади достаточно для комфортного проживания, но дом не создает лишней нагрузки по строительству, отоплению, ремонту и дальнейшему обслуживанию.

• для семьи из 2–4 человек;
• для пары, которая хочет комфортный дом вместо квартиры;
• для людей, которым нужен одноэтажный дом без лестницы;
• для тех, кто хочет кухню-гостиную, террасу и техническое помещение;
• для строительства на участке в Хмельницком, пригороде или Хмельницкой области;
• для клиентов, которые хотят понятный бюджет и логичную реализацию под ключ.

Цена строительства дома 117 м²: коробка, под отделку или под ключ

Бюджет дома 117 м² мы рассчитываем в трёх комплектациях: коробка, под отделку и под ключ.

Итоговая стоимость зависит от типа фундамента, материала стен, кровли, фасада, утепления, окон, инженерных систем, внутренних работ, сложности участка и выбранной комплектации. OptiHouse может рассчитать дом поэтапно, чтобы клиент видел реальную структуру бюджета до старта строительства.

Что можно включить в комплектацию «коробка»

• подготовительные работы и привязка дома к участку;
• земляные работы;
• фундамент в соответствии с геологией и конструктивом;
• кладка наружных и внутренних несущих стен;
• монолитные пояса, перемычки, конструктивные элементы;
• кровельная конструкция и покрытие крыши;
• базовые конструктивные работы по террасе.

Что можно включить в комплектацию «под отделку»

• коробка дома;
• окна и наружные двери;
• утепление фасада;
• фасадные работы;
• водосточная система;
• подготовка к инженерным сетям;
• базовая внешняя готовность дома.

Что можно включить в комплектацию «под ключ»

• проектирование и адаптация проекта под участок;
• строительство коробки;
• фасад, крыша, окна, двери;
• электрика, сантехника, отопление, вентиляция;
• штукатурка, стяжка, внутренние работы;
• чистовая отделка по согласованной комплектации;
• сопровождение строительства, контроль этапов и сметы.

Технологии строительства дома 117 м²

Проект можно реализовать в разных конструктивных решениях: из кирпича, газоблока, керамоблока или с комбинированными решениями в зависимости от бюджета, теплотехники, геологии участка и пожеланий заказчика. Ключевое — не просто выбрать материал, а правильно посчитать весь пирог дома: фундамент, стены, утепление, фасад, крышу, окна и инженерию.

OptiHouse помогает адаптировать проект под реальные условия строительства в Хмельницком и области: тип грунтов, размеры участка, подъезд техники, стороны света, бюджет, желаемый материал стен и формат сдачи дома.

Проект дома 117 м² в Хмельницком и Хмельницкой области

ОптиХаус выполняет проектирование, смету, организацию строительства, строительство коробки, кровельные работы, фасадные работы, установку окон, инженерные работы и строительство частных домов под ключ в Хмельницком и Хмельницкой области.

Строительство дома 117 м² под ключ с OptiHouse

OptiHouse — это строительная компания, которая закрывает для клиента не один отдельный этап, а полный цикл: от проекта и предварительного расчета до строительства, технического сопровождения и реализации дома под ключ. Для клиента это означает меньше хаоса, меньше разрывов между подрядчиками, более понятную ответственность и контроль бюджета.

• Проектирование: адаптация дома под участок, конструктив, архитектура, инженерные решения;
• Смета: предварительный расчет строительства до старта работ;
• Фундамент: решение под геологию, нагрузки и конструктив дома;
• Стены: кирпич, газоблок, керамоблок или другие согласованные материалы;
• Крыша: стропильная система, кровельное покрытие, водостоки, утепление при необходимости;
• Фасад: утепление, декоративная отделка, современный внешний вид;
• Инженерия: электрика, сантехника, отопление, вентиляция;
• Ремонт: внутренние работы и доведение дома до нужной комплектации.

Преимущества одноэтажного дома 117 м²

Одноэтажный дом 117 м² — это формат, который часто выбирают из-за удобства эксплуатации. В нем нет лестницы, проще логика передвижения, легче организовать связь между комнатами, террасой и двором. При правильной планировке такой дом может быть комфортнее большего, но менее продуманного проекта.

• все основные помещения расположены на одном уровне;
• нет потерь площади на лестницу;
• удобно для семьи с детьми или пожилыми людьми;
• более легкий контроль строительства и инженерии;
• удобный выход на террасу и во двор;
• рациональные расходы на строительство и дальнейшее содержание.