+380934195304
ОптіХаус — це повний цикл будівництва та ремонту під ключ із індивідуальним підходом, авторським дизайном і прозорим бюджетом. Ми беремо на себе всі етапи — від консультацій, проєктування та дозвільних процедур до реалізації, меблювання та ландшафту, забезпечуючи цілодобовий відеоконтроль і персональний сервіс. Ви отримуєте один контакт і повну відповідальність за результат — від першого ескізу до заселення і подальшого обслуговування
Послуга брокера з нерухомості у Хмельницькому
- Пошук і продаж земельних ділянок під забудову. Допоможемо знайти або продати ділянку для будівництва, враховуючи ваші побажання та юридичні нюанси.
- Підбір нерухомості для купівлі. Підбираємо оптимальні варіанти житлової чи комерційної нерухомості відповідно до ваших цілей та бюджету.
- Продаж житлової та комерційної нерухомості. Забезпечуємо повний цикл продажу – від підготовки до укладання угоди.
- Експрес-оцінка вартості об’єкта. Оперативно визначаємо ринкову вартість нерухомості для прийняття зважених рішень.
- Супровід угод купівлі-продажу. Гарантуємо юридичний супровід та безпеку на всіх етапах оформлення угоди.
- Юридична перевірка документів на нерухомість. Перевіряємо чистоту документів та відсутність ризиків.
- Підготовка об’єкта до продажу. Консультуємо з підготовки нерухомості, організовуємо презентацію об’єкта для максимально вигідного продажу.
- Консультації з питань інвестицій у нерухомість. Допомагаємо вигідно інвестувати в нерухомість та отримати стабільний дохід.
Послуга огляду ділянки у Хмельницькому
- Підбір земельної ділянки за критеріями замовника. Допомагаємо знайти оптимальну ділянку для вашого проєкту, враховуючи цільове призначення та індивідуальні потреби.
- Аналіз призначення та правового статусу ділянки. Перевіряємо цільове призначення, наявність обмежень, юридичну «чистоту» ділянки.
- Перевірка підключення до комунікацій (газ, вода, електрика). Досліджуємо можливість підключення до основних мереж, що впливає на вартість і зручність забудови.
- Геологічне та геодезичне обстеження ділянки. Оцінюємо стан ґрунту, рівень підземних вод, перепади рельєфу, що важливо для проєктування фундаменту та будівництва.
- Земельні роботи: вирівнювання, розчищення, підготовка до забудови. Виконуємо підготовку ділянки до початку робіт — від вирівнювання рельєфу до очищення території.
- Розробка проєкту благоустрою ділянки. Плануємо майбутній вигляд вашої ділянки, враховуючи розміщення будівель, зон відпочинку, під’їздів та озеленення.
Архітектурне проектування та дизайн у Хмельницькому
Ми створюємо унікальні дизайн-проекти екстер’єру та інтер’єру з реалістичними 3D-візуалізаціями, адаптуємо типові рішення під індивідуальні вимоги, гарантуємо стиль, функціональність і якість майбутнього будинку або квартири. Наші послуги включають:
- Архітектурне проектування приватних будинків. Комплексні рішення для вашої ділянки – від ескізу до робочих креслень.
- Технічне проектування (АР, КР, Електрика, ВК, ОВ). Розробка конструктивних, інженерних та електротехнічних схем для безпеки та комфорту.
- Дизайн-проекти інтер’єру квартир і будинків. Індивідуальні концепції для затишку й стилю вашого простору.
- 3D-візуалізації інтер’єру. Реалістичне уявлення майбутнього ремонту чи будівництва.
- Ландшафтне проектування. Планування і облаштування прибудинкової території, зон відпочинку, озеленення.
- Консультації з перепланування та зонування. Експертна допомога у переплануванні простору та поділі на функціональні зони.
Будівництво будинків у Хмельницькому
- Організація будівництва приватного будинку «під ключ». Всі етапи — від проєкту до здачі об’єкта, під повним контролем нашої команди.
- Пошук та підбір підрядників для будівництва. Відбираємо перевірених майстрів для всіх видів робіт.
- Управління будівельним процесом. Планування, логістика, контроль виконання строків і бюджету.
- Авторський супровід будівництва. Стежимо за відповідністю будівництва проекту і стандартам якості.
- Погодження проекту та технічна документація. Оформлення всіх необхідних дозволів, проектів і документів.
- Підключення до інженерних мереж. Забезпечення підведення електрики, води, каналізації, газу.
- Контроль якості та технічний нагляд. Регулярний моніторинг якості робіт і відповідності будівельним нормам.
- Будівельний консалтинг. Консультації з питань вибору матеріалів, технологій, оптимізації бюджету.
- Оздоблення (вікна, фасад, покрівля). Якісне виконання зовнішнього оздоблення будинку.
Ремонт під ключ у Хмельницькому
- Капітальний ремонт квартир і будинків. Повне оновлення житла: заміна комунікацій, перепланування, оздоблення.
- Косметичний ремонт житла. Оновлення інтер’єру без значних втручань: фарбування, шпалери, заміна покриття.
- Комплексний ремонт у новобудовах. Введення в експлуатацію нових квартир і будинків з нуля.
- Перепланування і реконструкція приміщень. Створення нових функціональних зон, демонтаж, зведення перегородок.
- Підбір і координація ремонтних бригад. Працюємо тільки з перевіреними спеціалістами для кожного етапу.
- Контроль та управління ремонтом. Відстеження термінів, бюджету, якості робіт — щоденна комунікація з замовником.
- Авторський нагляд за ремонтними роботами. Дизайнер контролює виконання проєкту згідно узгодженого стилю та рішень.
- Комунікації, укладання плитки, штукатурка стін тощо. Монтаж і ремонт інженерних мереж, оздоблювальні роботи всіх типів.
- Встановлення меблів. Монтаж кухонь, шаф, сантехніки, освітлення, декору.
- Утеплення, шумоізоляція, гідроізоляція. Забезпечення комфорту та енергоефективності вашого житла.
- Ремонт за сучасним дизайном. Реалізуємо інтер’єр у будь-якому стилі — від класики до мінімалізму.
- Підбір матеріалів. Допомагаємо вибрати якісні оздоблювальні матеріали та фурнітуру під ваш бюджет.
Інші послуги, супровід та документація у Хмельницькому
- :Технічне обстеження об’єкта. Оцінка стану конструкцій, інженерних мереж, визначення обсягів і потреби в ремонті.
- Отримання технічних умов (ТУ). Підготовка і супровід документів для підключення до комунікацій та інженерних мереж.
- Узгодження змін до проєктів. Оперативне внесення правок, погодження нових рішень із відповідними службами.
- Подача повідомлень про початок будівництва. Підготовка і подача всієї необхідної дозвільної документації.
- Оформлення декларації про готовність об’єкта. Повний юридичний супровід до введення об’єкта в експлуатацію.
- Підготовка договорів, актів, кошторисів. Складання і оформлення всіх фінансових та юридичних документів.
- Складання графіків робіт (Gantt). Детальне планування термінів та етапів реалізації проєкту.
- Підбір та закупівля будматеріалів. Оперативна комплектація та доставка якісних матеріалів.
- Комплектація меблями та технікою. Підбір, замовлення, організація доставки та встановлення.
- Організація клінінгу після ремонту. Генеральне прибирання та підготовка об’єкта до здачі замовнику.
- Фото- і відео-звіти ходу будівництва/ремонту. Регулярна звітність про перебіг робіт для замовника.
- Пуско-налагоджувальні роботи. Перевірка, тестування та запуск усіх систем об’єкта.
- Гарантійне та післягарантійне обслуговування. Сервісна підтримка, регламентні огляди, оперативне реагування на запити.
Перевага
Кращий вибір
-
Значний досвід
Багаторічний успішний досвід реалізації проєктів у різних галузях будівництва. -
Незмінна висока якість
Ми використовуємо сучасні технології та дотримуємося найвищих стандартів, гарантуючи відмінний результат. -
Задоволення клієнтів – наш пріоритет
Наша команда цінує відкрите спілкування та тісну співпрацю, завжди перевершуючи очікування.
Послуги ОптіХаус — будівництво і ремонт «під ключ», проєктування (АР/КР/MEP), фундамент і моноліт, покрівля, фасади, інженерія, дизайн у Хмельницькому
Надаємо повний цикл: будівництво будинків і комерції, ремонт під ключ, архітектурне/конструктивне проєктування (АР/КР/КЖ/КМ), інженерні мережі (електрика, ОВ — опалення/вентиляція/кондиціювання, ВК — водопровід/каналізація), фундаментні та монолітні роботи, покрівля (скатна/плоска), фасади (мокрий/вентильований), дизайн інтер’єру та 3D, кошторис/календар, дозвільні документи, технагляд.
Будівництво «під ключ» — проєкт, кошторис, строки, гарантія
Запити: будівництво будинку Хмельницький, котедж під ключ, ціна за м², коробка/під оздоблення/під ключ, генпідряд.
Ремонт «під ключ» — квартири, будинки, офіси з дизайн-проєктом
Запити: ремонт квартири ціна, дизайнерський ремонт, ванна/кухня під ключ, чорнові/чистовi, прайс ремонту.
Фундамент і монолітні роботи — плита/УШП, стрічка, палі+ростверк, перекриття, колони
Запити: фундамент ціна Хмельницький, плита чи стрічка, буронабивні/гвинтові палі, монолітні перекриття, гідроізоляція, дренаж.
Проєктування — АР/КР/MEP, робочі креслення, узгодження, BIM
Запити: проєкт будинку, конструктив КР/КЖ, проект електрики/опалення/вентиляції, 3D-візуалізація, clash-detekція.
Покрівля і фасади — монтаж/ремонт, утеплення, мембрани ПВХ/ТПО/ЕПДМ, вентфасад
Запити: монтаж даху, ремонт покрівлі, мембрана плоского даху, утеплення фасаду, вентильований фасад вартість.
Інженерні мережі — опалення, вентиляція з рекуперацією, кондиціювання, електрика, ВК
Запити: тепла підлога, проект вентиляції, кондиціонування, щит/групи/УЗО/RCBO/SPD, ВК схема.
будівництво під ключремонт квартири під ключпроєкт будинку фундамент плита/стрічка/палімонолітні перекриття/колони покрівля скатна/плоскавентильований фасад електрика/опалення/вентиляція/ВКдизайн інтер’єру 3D кошторис/прайс/строки
Брокерські та підготовчі послуги: ділянка, об’єкт, документи
Підбір земельної ділянки/об’єкта, юридична перевірка (право/обтяження/цільове), аналіз підключень, експрес-оцінка. Супровід угоди, підготовка до продажу/купівлі, базова консультація з містобудівних та техумов.
- Ринковий аналіз, інвест-доцільність, ризики/доходність
- Огляд ділянки: рельєф, ГВВ, геологія/геодезія, інсоляція, вітрові троянди
Проєктування: АР/КР/Електрика/ОВ/ВК, ескізний → робочий, адаптація типових
Архітектура, конструктив, інженерія (MEP), кошторисні відомості, специфікації. Пакети: Basic/Standard/Pro. Узгодження, BIM-координація, clash detection, VE-оптимізація вузлів.
- Проєктування (детальніше) • Робочі креслення, вузли/деталі
- 3D-візуалізації інтер’єру/фасадів, VR-перегляд, ландшафт
Будівництво «під ключ»: фундамент → стіни → перекриття → покрівля → фасади → інженерія → оздоблення
Організація будівництва приватних/комерційних об’єктів: нульовий цикл, коробка, «під оздоблення», «під ключ». Генпідряд, графік Gantt, контроль якості, фото/відеозвіти, технагляд.
- Будівництво будинків • Матеріали: газоблок/цегла/керамоблок/моноліт/каркас
- Постачання і логістика матеріалів, сертифікати, актування
Фундаменти і моноліт: плита/УШП, стрічка, палі+ростверк, перекриття, колони, підпірні стіни
Геологія/геодезія, підготовка основи, інвентарна опалубка, арматурні каркаси/сітки, бетон C20/25…C35/45 (М300–М350), вібрування, робочі/деформаційні шви, гідро-/теплоізоляція (XPS), дренаж, відмостка; промислові підлоги (шліфування, топінг, полімер/епоксид).
- Фундамент і моноліт • Ремонт/посилення фундаментів, ін’єктування тріщин
- Стінки в ґрунті/підпірні стіни, «біла/чорна ванна», приямки/лотки
Покрівля/кровля: скатні та плоскі дахи, мембрани ПВХ/ТПО/ЕПДМ, ремонт/заміна
Кроквяні системи, утеплення, паро-/гідроізоляція, вентиляція; покриття — металочерепиця, гнучка/бітумна, фальцева, мембрани; вузли: ендови, примикання, мансардні вікна, снігозатримувачі, водостоки.
- Плоскі дахи: ухили, парапети, воронки, протипожежні розсічки
- Ремонт покрівлі, локальні протікання, заміна покриття
Фасади: «мокрий» та вентильований — утеплення, декоративні системи, облицювання
Мокрий фасад (ПСБ-С/мінеральна вата, армуючий шар, декоративна штукатурка, фарбування) та вентфасад (керамограніт, HPL, композит, фіброцемент, планкен). Теплотехніка, паропроникність/точка роси, вузли цоколю/карнизів, відливи, пожежні розсічки.
- Паспорти фасадів, специфікації, сумісність із покрівлею/водостоком
- Ремонт/реставрація фасаду, миття/фарбування, герметизація швів
Інженерія (MEP): електрика, ОВ, ВК, слаботочка, пусконалагодження
Електрика: щити/групи, УЗО/RCBO/SPD, заземлення/блискавкозахист, слаботочка (СКС, інтернет, сигналізація, відеонагляд). ОВ: котли/теплові насоси, тепла підлога, радіатори, фанкойли, вентиляція/рекуперація. ВК: водопровід/каналізація, колектори, КНС, септики/очисні.
- Гідравлічні/аеродинамічні розрахунки, добір обладнання, паспортизація
- Пусконалагодження, інструктаж користувача, акти прихованих робіт
Дизайн інтер’єру та ремонт: 3D/VR, комплектація, графік, контроль якості
Планування, стилістика, 3D-візуалізації, розкладки/робочі креслення, специфікації для закупівель; ремонт «під ключ» (демонтаж → чорнові → чистовi → меблі), фото/відеозвіти, гарантія.
- Ремонт під ключ • Санвузли/кухні, підлоги (вініл/ламінат/паркет/наливна), двері/відкоси/підвіконня
- Комплектація брендами, логістика, контроль бюджету/строків
Документи/нагляд/виконавча: дозволи, погодження, журнали, акти, технагляд
Дозвільні/техумови, погодження проєкту, за потреби — експертиза; виконавча документація, журнали робіт, акти прихованих, авторський/технічний нагляд, пожежні вимоги, інсоляція/акустика/евакуація.
- BIM-координація, clash-detekція; VE — оптимізація без втрати ресурсу
- Сертифікати матеріалів, протоколи випробувань, паспорти фасадів/покрівлі
Вартість, строки, кошторис: прайс робіт, калькулятор, графік платежів
Вартість будівництва/ремонту/проєктування, ціна за м², смета, Good/Better/Best; графік Gantt, поетапна оплата, гарантія. Прозора комунікація та звітність.
Додаткові запити: будинок з газоблокуцегляний будиноккерамоблок теплий монолітно-каркасний будинокУШПбуронабивні/гвинтові палі плоский дах мембранавентильований фасад цінатепла підлога вентиляція з рекуперацієюпроект електрикиремонт квартири ціна дизайн інтер’єру 3Dгідроізоляція підвалуепоксидна підлога ін’єктування тріщинкошторис будівництваціна за м² будинок.
Корисні розділи: Будівництво будинків • Фундамент і моноліт • Проєктування • Ремонт під ключ • Металокаркас/сендвіч-панелі • Цегла • Керамоблок • Газоблок.
