Ремонт квартир у Хмельницькому «під ключ»: що входить і які ціни?

Ремонт квартири чи будинку «під ключ» у Хмельницькому включає демонтаж і підготовку, інженерію (електрика, сантехніка, опалення, тепла підлога, вентиляція/рекуперація, кондиціювання), лазерну стяжку, машинну штукатурку/шпаклівку, плитку, гіпсокартон, натяжні стелі, фарбування/шпалери, декоративні покриття та прибирання. Вартість ремонту квартири в Хмельницькому залежить від площі, стану та комплектації — готуємо прозорий кошторис у кількох пакетах.

Будівництво будинку в Хмельницькому та області: які технології використовує ОптіХаус?

ОптіХаус виконує будівництво будинків і котеджів у Хмельницькому та області за монолітно-каркасною технологією, з цегли, керамоблоку, газоблоку, а також каркасні будинки та будинки з сендвіч-панелей. Повний цикл: фундамент, опалубка, монолітні роботи, стіни, перекриття, покрівля, вікна/двері, інженерія, фасад та внутрішнє оздоблення.

Як отримати попередній кошторис на будівництво будинку або ремонт квартири у Хмельницькому?

Щоб розрахувати вартість будівництва будинку чи ремонту квартири у Хмельницькому, надішліть нам план або приблизну площу, фото чи відео об’єкта та свої побажання. Ми підготуємо орієнтовний кошторис і строки виконання, а після огляду об’єкта надамо деталізовану комерційну пропозицію.

Чи займається ОптіХаус ремонтом офісів і комерційних приміщень у Хмельницькому?

Так. Виконуємо комплексний ремонт офісів, магазинів, салонів, кафе та інших комерційних приміщень у Хмельницькому — від перепланування і дизайн-проєкту до інженерії, оздоблення та меблювання з прив’язкою до графіка роботи бізнесу.

Чи можна замовити оренду опалубки у Хмельницькому та Західній Україні?

Так. Ми надаємо оренду опалубки перекриттів, стін і фундаментів з доставкою по Хмельницькому, Хмельницькій області та Західній Україні. Допомагаємо з підбором комплектації під ваш проєкт і, за потреби, виконуємо монолітні роботи.

Чи допомагаєте з документами та технаглядом при будівництві будинку?

Ми супроводжуємо клієнта від підготовчих робіт: геодезія, геологія, топозйомка, містобудівні умови, повідомлення/дозвіл на будівництво. Організовуємо технічний нагляд і допомагаємо з введенням об’єкта в експлуатацію та отриманням техпаспорта.

Які рішення по енергоефективності для будинку ви пропонуєте?

Підбираємо утеплювач і фасадну систему, проєктуємо ефективне опалення та вентиляцію з рекуперацією. За бажанням інтегруємо тепловий насос та/або сонячні панелі, щоб зменшити витрати на опалення та електроенергію.

Які гарантії та строки виконання робіт при будівництві та ремонті?

Основні етапи, бюджет і строки будівництва або ремонту фіксуються у договорі та календарному плані. Надаємо гарантію на виконані роботи відповідно до їх типу та використаних матеріалів, працюємо прозоро з фото- та відеозвітами.

Що входить у повний пакет проєктування?

АР/КР/Електрика/ОВ/ВК, планувальні рішення, розрізи, вузли, схеми інженерії, специфікації, 3D-візуалізації (за пакетом), орієнтовний кошторис і супровід.

Які строки виконання?

Ескіз 1–3 тижні; робочі розділи 3–7 тижнів залежно від площі, складності інженерії та вимог до дизайну.

Чи адаптуєте типовий проєкт під ділянку або квартиру?

Так. Враховуємо геометрію та рельєф ділянки, інсоляцію, під’їзди, обмеження; для квартир — несучі елементи та норми.

Як формується вартість проєктування?

Ціна залежить від площі, складу розділів (АР/КР/Електрика/ОВ/ВК), наявності дизайну інтер’єру та 3D. Після брифу надамо персональний кошторис.

Чи робите авторський супровід, VE та BIM-координацію?

Так. За потреби підключаємо авторський/технічний супровід, Value Engineering (оптимізація кошторису без втрати якості) і BIM-координацію для усунення колізій до початку робіт.

Чи допомагаєте з погодженнями та дозволами?

Так. Готуємо рішення відповідно до норм і супроводжуємо документи за потреби.

У яких районах і містах працюєте?

Працюємо по всьому Хмельницькому (Озерна, Ракове, Лезнево, Виставка, Дубове, Гречани, Зарічанська, Центр) і області (Кам’янець-Подільський, Старокостянтинів, Нетішин, Шепетівка).

+380934195304 ОптіХаус 💛

Створюємо оселю під ключ з індивідуальним підходом 💛

м.Хмельницький💛
+380934195304

Отримати консультацію

Проєктування будинків у Хмельницькому — архітектура, конструктив, інженерія, дизайн-проєкт | ОптіХаус

Name: ОптіХаус
Address: Хмельницький, Хмельницька область, UA
Telephone: +380934195304
Price range: ₴₴

Повний пакет АР/КР/Електрика/ОВ/ВК, планування і фасади, 3D-візуалізації та дизайн інтер’єру. Готуємо робочі креслення, кошторис і супроводжуємо до реалізації.

Консультація

Чому проєктування — основа якісного будівництва?

Ми починаємо з брифу та аналізу ділянки/об’єкта, щоб збалансувати функціональність, стиль, енергоефективність і бюджет. Грамотний проєкт зменшує ризики переробок, забезпечує прогнозовані строки та контроль вартості.

Аналіз ділянки: геометрія, під’їзди, інсоляція, геологія
Вимоги та сценарії життя: кімнати, зони, зберігання
Матеріали/технології: цегла, керамоблок, газоблок, моноліт, каркас
Енергоефективність: утеплення, містки холоду, інсоляція
Бюджет: варіанти рішень у межах кошторису

Що саме ми проєктуємо?

Широкі та комплексні дизайнерські рішення, спеціально розроблені для всіх ваших різноманітних будівельних потреб та вимог

Архітектурне проєктування приватних будинків

Від ескізу до робочих креслень: планування, фасади, вузли, відомості. Оптимізуємо під ділянку та нормативи.
Технічне проєктування (АР, КР, Електрика, ВК, ОВ)

Конструктивні рішення, опалення/вентиляція/водопровід/каналізація, електрика й слабкострум. Узгодження колізій між розділами.
Дизайн-проєкти інтер’єру

Концепція, планувальні рішення, підбір матеріалів і меблів, робочі схеми інженерії, специфікації.
3D-візуалізації інтер’єру/екстер’єру

Реалістичні рендери і (за бажанням) відео-проходи/VR-прев’ю для точного бачення результату.
Ландшафтне проєктування

Планування ділянки: зони відпочинку, доріжки, освітлення, дренаж, озеленення.
Перепланування та зонування

Рішення для квартир/таунхаусів: функціональні сценарії, законність перепланування, прив’язка мереж.

Команда ОптіХаус займається проєктуванням в м.Хмельницький

ОптіХаус проєктує повний комплекс рішень — від архітектури та конструктиву до інженерних розділів (Електрика, ОВ, ВК) і робочих креслень — з узгодженням між розділами та готовністю до реалізації. За потреби підключаємо авторський супровід (виїзди або онлайн-контроль, перевірка вузлів на майданчику, оперативні відповіді на RFI підрядника), Value Engineering для оптимізації кошторису без втрати якості (рівноцінні матеріали, корекція вузлів і рішень), BIM-координацію для раннього виявлення й усунення колізій, а також допомагаємо з погодженнями та дозволами відповідно до норм. Хочете додати окремі опції — напишіть нам, зберемо оптимальний комплект саме під ваш об’єкт.

Отримати вартість проєктування

Заповни форму для отримання вартості саме для твого індивідуального проєкту

Наш робочий процес

Покроковий таймлайн від брифу й ескізів до повного пакета робочих креслень і кошторису, де ми узгоджуємо архітектуру, конструктив та інженерію, додаємо дизайн і 3D, усуваємо колізії та супроводжуємо проєкт до реалізації.

Бриф і обмір

Що робимо. Узгоджуємо вимоги, стиль, бюджет і строки; збираємо планувальні сценарії сім’ї/бізнесу. Якщо це будинок — аналізуємо ділянку (рельєф, інсоляція, під’їзди, обмеження, комунікації). Якщо квартира/офіс — обмірюємо приміщення і фіксуємо несучі елементи.
Що ви отримуєте. Бриф, обмірний план (PDF), чек-лист побажань, попередні референси стилю.
Тривалість. 1–3 дні.
Результат. Зрозумілий ТЗ і стартові дані для ескізів.

Ескізне проектування

Що робимо. Готуємо 2–3 варіанти планувань, основні габарити, первинні фасади/стиль. Пояснюємо плюси/мінуси, вартісні наслідки кожного рішення. Проводимо 1–2 кола правок до затвердження.
Що ви отримуєте. Ескізні плани поверхів, базові фасади/візуальні референси, пояснювальну записку.
Тривалість. 1–2 тижні (залежно від площі та кількості правок).
Результат. Узгоджена концепція: планування + стиль.

Архітектурне проектування (АР)

Що робимо. Деталізуємо планувальні рішення, формуємо розрізи, прив’язки, схеми приміщень, вузли, відомості заповнення прорізів. Готуємо плани покрівлі й фасадні рішення з матеріалами.
Що ви отримуєте. Комплект АР (PDF/DWG): плани, розрізи, фасади, вузли, специфікації, відомості отворів/вікон/дверей.
Тривалість. 1–3 тижні.
Результат. Повна архітектурна частина, готова для узгодження з конструктивом та інженерією.

Будівельне проектування Конструктив (КР)

Що робимо. Розрахунок та проєкт фундаментів, стін, перекриттів, балок/колон; конструктивні вузли та деталі; специфікації арматури/бетону/металу/дерева. Узгоджуємо рішення з АР та інженерією, прибираємо колізії.
Що ви отримуєте. Комплект КР: схеми армування, плани фундаментів, перекриттів, вузлів; специфікації матеріалів та відомості обсягів.
Тривалість. 1–3 тижні.
Результат. Надійна конструктивна основа, готова до кошторису і будівництва.

Інженерне проектування (ОВ/ВК/Електрика)

Що робимо. Проєктуємо опалення/вентиляцію/кондиціювання (ОВ), водопровід/каналізацію (ВК), силову й слаботочку (Електрика): траси, діаметри/перерізи, точки підключення, щити/групи, обладнання. Узгоджуємо проходи та рівні з КР/АР.
Що ви отримуєте. Схеми інженерії: плани трас, аксонометрії, принципові схеми, схеми щитів, відомості обладнання/матеріалів.
Тривалість. 2–4 тижні (паралельно з КР).
Результат. Інженерія без колізій, готова до монтажу і закупівель.

Дизайн-проєкт інтерєру

Що робимо. Формуємо концепцію, підбираємо матеріали/меблі/світло, робимо 3D-візуалізації ключових зон. Готуємо робочі креслення: розкладки, прив’язки, специфікації.
Що ви отримуєте. Пакет інтер’єру: 3D-рендери, плани меблювання і демонтаж/монтаж, плани підлог/стель/світла/розеток, розкладки, відомості матеріалів/фурнітури.
Тривалість. 2–5 тижнів (за обсягом і кількістю візуалізацій).
Результат. Деталізований інтер’єр, готовий до закупівель і виконання.

Комплект робочої документації + кошторис

Що робимо. Зшиваємо всі розділи в єдиний комплект (АР/КР/ОВ/ВК/Електрика/Інтер’єр), готуємо відомості обсягів, підрахунок матеріалів, компонування кошторису і календарний план. За потреби — авторський/технічний нагляд.
Що ви отримуєте. Повний робочий комплект (PDF/DWG), зведені специфікації, орієнтовний кошторис і графік, перелік узгоджених матеріалів/обладнання.
Тривалість. 1–2 тижні (залежно від масштабу).
Результат. Проєкт готовий до реалізації «в поле» — підрядникам є з чим працювати, бюджети контрольовані.

Питання та відповіді

Обговоріть всі запитання з персональним менеджером

Цікавлять наші послуги?

Будь ласка, залиште свої контактні дані та коротко опишіть проект.

Контакт Telegram

Phone

Viber

Ваш надійний помічник у всіх будівельних питаннях.💛

Проєктування будинків у Хмельницькому — АР/КР/MEP (електрика, ОВіК, ВК), кошторис і строки

Проєкт будинку під ключ: ескізний, робочий, адаптація типового, перепланування, погодження

Дизайн інтер’єру, 3D/рендери, ландшафт і генплан — ОптіХаус

ОптіХаус виконує повний цикл: архітектурне проєктування (АР), конструктив (КР/КЖ/КМ), інженерні мережі — електрика, ОВіК (опалення/вентиляція з рекуперацією/кондиціювання), ВК (водопровід/каналізація); дизайн інтер’єру, 3D-візуалізації/рендери, ландшафтний проєкт, генплан. Розробляємо ескізні та робочі проєкти, робимо адаптацію типових і перепланування. Підготуємо кошторис і календар робіт, пояснимо скільки коштує проєкт будинку та які документи потрібні.

проєкт будинку Хмельницькийархітектурний проект АР конструктив КР перекриття/фундаментпроект електрики проект опалення вентиляції кондиціюванняпроект водопроводу каналізації ескізний проектробочий проект РДадаптація типового перепланування квартиривартість проектування

Склад проєкту: АР, КР і MEP (електрика/ОВіК/ВК)

АР: генеральний план, плани/розрізи/фасади, експлікації, вузли й специфікації
КР: фундамент (плита/стрічка/палі+ростверк/УШП), перекриття (моноліт/ПК/ПБ/дерев’яні), каркас/сходи/балкони, деталі арматури
Електрика: однолінійні/принципові схеми, групи, щити, УЗО/RCBO/SPD, заземлення, слаботочка (СКС, охорона, інтернет, відеонагляд)

ОВіК: тепла підлога/радіатори/фанкойли/теплові насоси, розрахунок тепловтрат і повітрообмінів, вентиляція кухні/санвузлів/рекуперація
ВК: водопровід/каналізація, колектори, КНС/септик/очисні, аксонометрії та вузли
Комплектність: відомості матеріалів, специфікації, лист узгоджень

Пакети і стадії: ЕП → П → РД (Basic / Standard / Pro)

Ескізний проєкт: планувальні рішення, габарити, посадка на ділянці, візуалізація фасадів
Стадія П: принципові рішення, розділи АР/КР/MEP, кошторис параметричний
Робоча документація (РД): вузли/деталі, специфікації, листи на монтаж
Basic (АР+КР), Standard (АР+КР+MEP), Pro (Standard + Дизайн інтер’єру + 3D)

Матеріали й технології: цегла, керамоблок, газоблок, моноліт, каркас, дерев’яні, металокаркас, сендвіч

Проєктуємо під: цеглу, керамоблок, газоблок/піноблок, моноліт/монолітно-каркас, дерев’яні, металокаркас/сендвіч-панелі. Передбачаємо теплотехніку вузлів, акустику, пожежні розсічки, паропроникність, точки роси.

Фундаменти: плита/УШП, стрічка, палі+ростверк — під конкретну геологію
Покрівлі: скатні/плоскі — ПВХ/ТПО/ЕПДМ, вузли ендов/примикань/аерації

Житло і комерція: типи об’єктів

Приватні будинки/котеджі, дачі, таунхауси, дуплекси, мансарди
Квартири: перепланування, об’єднання, узаконення
Комерція: офіси, магазини, салони, кафе/ресторани, склади/цехи
Реконструкції/надбудови, зміна функції приміщень

BIM-координація, колізії та VE (Value Engineering)

BIM-моделі розділів, clash-детекція інженерії з КР до старту будівництва
VE: підбір рівноцінних матеріалів/вузлів без втрати ресурсу, зниження CAPEX/OPEX
Комплектація під закупівлі: специфікації, відомості, схемні листи

Документи і погодження: техумови, дозвільні, авторський/технагляд

Техумови, пожежні рішення, евакуаційні шляхи, акустика/інсоляція
Виконавча документація, журнали робіт, акти прихованих робіт
Авторський/технічний нагляд у ході будівництва

Дизайн інтер’єру, 3D/VR і ландшафт

Планування, стилістика, відомості матеріалів, розкладки, листи для монтажу
Рендери інтер’єру/фасадів, панорами 360°, VR-тури
Ландшафт: генплан, доріжки/мощення, освітлення, полив, МАФ, паркан/ворота

Енергоефективність і Smart Home

Теплотехнічні розрахунки, герметичність, рекуперація, баланс вентиляції
Підготовка до ФЕМ/інверторів/акумуляції, low-voltage для «розумного дому»
Класи енергоефективності, LCC-порівняння варіантів

Вартість, строки, кошторис і процес роботи

Розрахуємо вартість проектування будинку (АР/КР/MEP, поетапно або «під ключ»), дамо календар і перелік вихідних даних (геологія/геодезія, ТЗ, фото/плани). Формат співпраці — договір, графік платежів, звітність.

Заповнити бриф • Отримати консультацію інженера • Дивитися кейси

Часті запити: скільки коштує проект будинкуАР/КР/електрика/ОВіК/ВК проект ескізний чи робочий проектпогодження проекту проект монолітного каркасапроект УШП перепланування квартири проектдизайн інтер’єру + 3D ландшафтний проект і генплан.

Корисні сторінки: Будівництво під ключ • Фундамент і моноліт • Ремонт під ключ • Галерея/портфоліо. Готові обговорити ТЗ? Надішліть бриф — підготуємо персональний кошторис і план.