Проєкт будинку загальною площею 89м2

Проєкт одноповерхового будинку 117 м² у Хмельницькому: сучасний будинок з терасою

Сучасний одноповерховий будинок 117 м² (внутрішня площа — 89 м²) з вальмовим дахом, великою кухнею-вітальнею, двома кімнатами та терасою. Правильна площа, зручне планування і раціональний бюджет будівництва.

Характеристики проєкту будинку 117 м²

Формат цього будинку — сучасний одноповерховий будинок зовнішньою площею 117 м² та внутрішньою корисною площею 89 м². Планування розраховане на комфортне постійне проживання без зайвих коридорів і непродуманих зон. У будинку передбачена велика кухня-вітальня, дві житлові кімнати, санвузол, технічне приміщення, хол, передпокій, господарська зона та тераса.

• Зовнішня площа будинку: 117 м²;
• Внутрішня площа: 89 м²;
• Поверховість: 1 поверх;
• Тип даху: вальмовий дах;
• Кухня-вітальня: простора денна зона для сім’ї та гостей;
• Кількість житлових кімнат: 2 окремі кімнати;
• Санвузол: повноцінний санвузол для щоденного користування;
• Технічне приміщення: окрема зона для інженерії, зберігання або господарських потреб;
• Тераса: зручний простір для відпочинку біля будинку;
• Формат: будинок для постійного проживання у Хмельницькому та області.

Планування будинку 117 м²: компактно, логічно і без зайвих квадратів

Головна перевага цього проєкту — раціональне планування на одному рівні. Будинок не потребує сходів, не має другого поверху і при цьому закриває ключові потреби сім’ї: спільна зона для щоденного життя, окремі кімнати для відпочинку, технічне приміщення для інженерії та тераса для виходу на подвір’я.

Простора кухня-вітальня формує центр будинку. Це зона, де сім’я проводить більшість часу: готування, обіди, відпочинок, прийом гостей, вихід до тераси. Окремі кімнати винесені в приватнішу частину будинку, що робить планування зручним не тільки на кресленні, а й у реальному щоденному користуванні.

• Денна зона — кухня-вітальня з комфортною площею для сімейного життя;
• Приватна зона — дві окремі кімнати для спальні, дитячої, кабінету або гостьової;
• Технічна зона — окреме приміщення для інженерних систем, котельні або зберігання;
• Вхідна зона — передпокій і хол без зайвого перевантаження площі;
• Тераса — простір для відпочинку, літньої зони або виходу на задній двір.

Архітектура будинку 117 м²: вальмовий дах, тераса і сучасний фасад

Зовні цей проєкт виглядає стримано, акуратно і сучасно. Вальмовий дах, світлий фасад, дерев’яні акценти, широкі вікна та лаконічна вхідна група формують вигляд будинку, який не застаріє через кілька років. Це не випадкова архітектура, а практичний сімейний формат, який добре виглядає на приватній ділянці у місті, передмісті або селі біля Хмельницького.

Візуально будинок не виглядає малим, хоча його площа залишається практичною. Саме тому проєкт підходить для клієнтів, які хочуть отримати сучасний зовнішній вигляд, але не переплачувати за зайві квадратні метри, складний дах або надмірно дорогі архітектурні рішення.

Для кого підходить проєкт будинку 117 м²

Цей будинок підходить для сім’ї, пари або людей, які хочуть перейти з квартири у власний приватний будинок без надмірного бюджету. Формат 117 м² зовнішньої площі та 89 м² внутрішньої площі — це збалансований варіант: площі достатньо для комфортного проживання, але будинок не створює зайвого навантаження по будівництву, опаленню, ремонту та подальшому обслуговуванню.

• для сім’ї з 2–4 осіб;
• для пари, яка хоче комфортний будинок замість квартири;
• для людей, яким потрібен одноповерховий будинок без сходів;
• для тих, хто хоче кухню-вітальню, терасу і технічне приміщення;
• для будівництва на ділянці у Хмельницькому, передмісті або Хмельницькій області;
• для клієнтів, які хочуть зрозумілий бюджет і логічну реалізацію під ключ.

Ціна будівництва будинку 117 м²: коробка, під оздоблення або під ключ

Бюджет будинку 117 м² ми рахуємо у трьох комплектаціях: коробка, під оздоблення і під ключ.

Фінальна вартість залежить від типу фундаменту, матеріалу стін, покрівлі, фасаду, утеплення, вікон, інженерних систем, внутрішніх робіт, складності ділянки та обраної комплектації. OptiHouse може прорахувати будинок поетапно, щоб клієнт бачив реальну структуру бюджету до старту будівництва.

Що можна включити у комплектацію “коробка”

• підготовчі роботи та прив’язка будинку до ділянки;
• земляні роботи;
• фундамент відповідно до геології та конструктиву;
• кладка зовнішніх і внутрішніх несучих стін;
• монолітні пояси, перемички, конструктивні елементи;
• покрівельна конструкція та покриття даху;
• базові конструктивні роботи по терасі.

Що можна включити у комплектацію “під оздоблення”

• коробка будинку;
• вікна та зовнішні двері;
• утеплення фасаду;
• фасадні роботи;
• водостічна система;
• підготовка до інженерних мереж;
• базова зовнішня готовність будинку.

Що можна включити у комплектацію “під ключ”

• проєктування та адаптація проєкту під ділянку;
• будівництво коробки;
• фасад, дах, вікна, двері;
• електрика, сантехніка, опалення, вентиляція;
• штукатурка, стяжка, внутрішні роботи;
• чистове оздоблення за погодженою комплектацією;
• супровід будівництва, контроль етапів і кошторису.

Технології будівництва будинку 117 м²

Проєкт можна реалізувати у різних конструктивних рішеннях: з цегли, газоблоку, керамоблоку або з комбінованими рішеннями залежно від бюджету, теплотехніки, геології ділянки та побажань замовника. Ключове — не просто вибрати матеріал, а правильно порахувати весь пиріг будинку: фундамент, стіни, утеплення, фасад, дах, вікна та інженерію.

OptiHouse допомагає адаптувати проєкт під реальні умови будівництва у Хмельницькому та області: тип ґрунтів, розміри ділянки, під’їзд техніки, сторони світу, бюджет, бажаний матеріал стін і формат здачі будинку.

Проєкт будинку 117 м² у Хмельницькому та Хмельницькій області

ОптіХаус виконує проєктування, кошторис, організацію будівництва, будівництво коробки, покрівельні роботи, фасадні роботи, встановлення вікон, інженерні роботи та будівництво приватних будинків під ключ у Хмельницькому та Хмельницькій області.

Будівництво будинку 117 м² під ключ з OptiHouse

OptiHouse — це будівельна компанія, яка закриває для клієнта не один окремий етап, а повний цикл: від проєкту та попереднього прорахунку до будівництва, технічного супроводу і реалізації будинку під ключ. Для клієнта це означає менше хаосу, менше розривів між підрядниками, зрозумілішу відповідальність і контроль бюджету.

• Проєктування: адаптація будинку під ділянку, конструктив, архітектура, інженерні рішення;
• Кошторис: попередній розрахунок будівництва до старту робіт;
• Фундамент: рішення під геологію, навантаження та конструктив будинку;
• Стіни: цегла, газоблок, керамоблок або інші погоджені матеріали;
• Дах: кроквяна система, покрівельне покриття, водостоки, утеплення за потреби;
• Фасад: утеплення, декоративне оздоблення, сучасний зовнішній вигляд;
• Інженерія: електрика, сантехніка, опалення, вентиляція;
• Ремонт: внутрішні роботи та доведення будинку до потрібної комплектації.

Переваги одноповерхового будинку 117 м²

Одноповерховий будинок 117 м² — це формат, який часто обирають через зручність експлуатації. У ньому немає сходів, простіша логіка пересування, легше організувати зв’язок між кімнатами, терасою та подвір’ям. При правильному плануванні такий будинок може бути комфортнішим за більший, але менш продуманий проєкт.

• усі основні приміщення розташовані на одному рівні;
• немає втрат площі на сходи;
• зручно для сім’ї з дітьми або старшими людьми;
• легший контроль будівництва та інженерії;
• зручний вихід на терасу і подвір’я;
• раціональні витрати на будівництво та подальше утримання.